Risikoanalyse
Rapport med risikovurdering
Opfølgende spørgsmål
Afklaring og uddybning
Trygt køb af andelsbolig
Klar og enkel rådgivning
Skriftlig risikoanalyse
Stiger boligydelsen? Falder boligværdien?
Opfølgende spørgsmål
Telefonmøde til opfølgende afklaring
Samlet pris: 1000 kr
Risikoen ved andelsboligkøb
Har andelsforeningen dårlig økonomi, kan det betyde højere månedlige ydelse og faldende værdi af andelsboligen. Derfor er det vigtigt at sikre, at foreningen har en sund og stabil økonomi, før man køber andelsbolig. Før købet har man ret til at få udleveret nogle dokumenter om foreningens økonomi (jvf. ABL §6, stk 1). Det kan dog være svært at gennemskue disse dokumenter og vide, hvilke tal der er gode, og hvilke der er dårlige. Vi gennemgår dokumenterne for dig og sikrer dig klarhed, så du kan gøre et godt andelsboligkøb i en sund andelsforening.
Boligen kan miste værdi
• Foreningen optager stort lån til renovering
• Foreningens valurvurdering reguleres
• SWAP-lån ændrer foreningens restgæld
Den månedlige ydelse kan stige
• Foreningen begynder at afdrage på lån
• Foreningen har variabel rente, der stiger
• Foreningens forsikringsudgifter stiger
Rådgivningspakke: 1000 kr
Skriftlig risikoanalyse
Opfølgende spørgsmål
Købsrådgivning: 1000 kr
Skriftlig risikoanalyse
Stiger boligydelsen? Falder boligværdien?
Opfølgende spørgsmål
Telefonmøde til opfølgende afklaring
Kontakt
Rådgivning | Køb af andelsbolig
Risikoen ved andelsboligkøb
Eksempel: Sådan kan din bolig miste værdi
- Foreningen skal optage lån til omfattende renovering
- Valurvurdering af ejendommen reguleres
- SWAP-lån ændrer foreningens restgæld
Eksempel: Sådan kan din månedlige ydelse stige
- Foreningen skal begynde at afdrage på lån.
- Foreningen har variabel rente, der stiger
- Foreningens udgifter (f.eks. forsikring) stiger
Kontakt
Rådgivning | Køb af andelsbolig
Dokumenter til risikoanalysen
Som køber har man ret
til at få udleveret nogle dokumenter om foreningens økonomi, før købet (jvf. ABL §6, stk 1). Disse dokumenter skal bruges til analysen, der vurderer risikoen for fremtidig stigning i den månedlige boligydelse eller fald i boligværdien.
Nødvendige:
Seneste regnskab, generalforsamlingsreferat, vedtægter.
Hvis haves:
Vedligeholdelsesplan, salgsopstilling
Udførsel af risikoanalysen
Dokumenterne bruges til at udarbejde en skriftlig vurdering af risikoen for at den månedlig ydelse stiger eller værdien af boligen falder.
Opfølgende møde
Efter analysen er der mulighed for en opfølgende telefonsamtale til afklaring af spørgsmål eller yderligere drøftelser.
Købsrådgiveren
Købsrådgiveren
Rasmus Finnemann Cand.polit.fir.
- Uddannet Økonom fra KU med Speciale i andelsforeningers økonomi
- Erfaring med kreditvurdering af andelsboligforeninger i en af landets største banker
- Erfaring fra mere end 1000 andelsboligregnskaber
Sådan udføres rådgivningen
Nødvendige dokumenter: Seneste regnskab, generalforsamlingsreferat, vedtægter
Hvis haves: Vedligeholdelsesplan, salgsopstilling
Risikoanalysen
Baseret på andelsforeningens økonomi udarbejdes en skriftlig analyse af risikoen for fremtidig stigning i den månedlig ydelse eller fald i boligværdien.
Det opfølgende møde
Efter analysen er der mulighed for en opfølgende telefonsamtale til afklaring af spørgsmål eller yderligere drøftelser.
Købsrådgiveren
- Uddannet Økonom fra KU
- Speciale i andelsboligforeningers økonomi
- Erfaring med kreditvurdering af andelsboligforeninger i en af landets største banker
- Erfaring fra mere end 1000 andelsboligregnskaber