Rådgivning | køb af andelsbolig

Falder boligværdien?

Stiger boligudgifterne?

Risikoanalyse: 1000 kr

Rådgivning | Køb af andelsbolig

Skriftlig risikoanalyse

Stiger boligydelsen? Falder boligværdien?

Opfølgende spørgsmål

Telefonmøde til opfølgende afklaring

Samlet pris: 1000 kr

Tryghed i en stor beslutning

Falder boligens værdi?

Stiger boligudgifterne?

Vi analyserer grundigt andelsforeningens økonomi og afklarer din risiko. Vi giver dig et simpelt overblik, i en skriftlig analyse, med mulighed for opfølgende spørgsmål.

Risikoanalyse: 1000 kr

Kontakt

Henvendelser besvares hurtigt

Hvorfor er købsrådgivning vigtigt?

Hvis andelsforeningen har en dårlig økonomi, kan det medføre stigende boligudgifter og faldende boligværdi. Derfor er det vigtigt at sikre, at foreningen har en sund og stabil økonomi, før man køber andelsbolig. Før købet har man ret til at få udleveret nogle dokumenter om foreningens økonomi (jvf. ABL §6, stk 1). Det kan dog være svært at gennemskue disse dokumenter og vide, hvilke tal der er gode, og hvilke der er dårlige. Vi gennemgår dokumenterne for dig og sikrer dig klarhed, så du kan gøre et godt andelsboligkøb i en sund andelsforening.

Eksempler: Risici ved andelsboligkøb

Boligen kan miste værdi

• Foreningen optager stort lån til renovering
• Foreningens valurvurdering reguleres
• SWAP-lån ændrer foreningens restgæld

Den månedlige ydelse kan stige

• Foreningen begynder at afdrage på lån
• Foreningen har variabel rente, der stiger
• Foreningens forsikringsudgifter stiger

Rådgivningspakke: 1000 kr

Skriftlig risikoanalyse

Opfølgende spørgsmål

Købsrådgivning: 1000 kr

Skriftlig risikoanalyse

Stiger boligydelsen? Falder boligværdien?

Opfølgende spørgsmål

Telefonmøde til opfølgende afklaring

Hvorfor er rådgivning vigtigt?

Hvis andelsforeningen har en dårlig økonomi, kan det medføre stigende boligudgifter og faldende boligværdi. Derfor er det vigtigt at sikre, at foreningen har en sund økonomi, før man køber andelsbolig. Før købet har man ret til at få udleveret nogle dokumenter om andelsforeningen (jvf. ABL §6, stk 1). Det kan dog være svært at gennemskue disse dokumenter og vide, hvilke tal der er gode, og hvilke der er dårlige. Vi gennemgår dokumenterne og sikrer dig klarhed, så du kan gøre et godt andelsboligkøb i en sund andelsforening.

Eksempel: Sådan kan din bolig miste værdi

  • Foreningen skal optage lån til omfattende renovering
  • Valurvurdering af ejendommen reguleres
  • SWAP-lån ændrer foreningens restgæld

Eksempel: Sådan kan din månedlige ydelse stige

  • Foreningen skal begynde at afdrage på lån. 
  • Foreningen har variabel rente, der stiger
  • Foreningens udgifter (f.eks. forsikring) stiger

Kontakt
Rådgivning | Køb af andelsbolig

Dokumenter til risikoanalysen

Som køber har man ret til at få udleveret nogle dokumenter om foreningens økonomi, før købet (jvf. ABL §6, stk 1). Disse dokumenter skal bruges til analysen, der vurderer risikoen for fremtidig stigning i den månedlige boligydelse eller fald i boligværdien.

Nødvendige: Seneste regnskab, generalforsamlingsreferat, vedtægter.
Hvis haves: Vedligeholdelsesplan, salgsopstilling

Udførsel af risikoanalysen

Dokumenterne bruges til at udarbejde en skriftlig vurdering af risikoen for at den månedlig ydelse stiger eller værdien af boligen falder.

Opfølgende møde

Efter analysen er der mulighed for en opfølgende telefonsamtale til afklaring af spørgsmål eller yderligere drøftelser.

Købsrådgiveren

Købsrådgiveren

Køb andelsbolig | køberrådgivning andelsbolig | andelsbolig rådgivning

Rasmus Finneman Cand.polit.fir.

  • Uddannet Økonom fra KU med Speciale i andelsforeningers økonomi
  • Erfaring med kreditvurdering af andelsboligforeninger i en af landets største banker
  • Erfaring fra mere end 1000 andelsboligregnskaber

Sådan udføres rådgivningen

Som køber har man ret til at få udleveret nogle dokumenter om foreningens økonomi, før købet (jvf. ABL §6, stk 1). Disse dokumenter skal bruges til analysen, der vurderer risikoen for fremtidig stigning i den månedlige boligydelse eller fald i boligværdien.

Nødvendige dokumenter: Seneste regnskab, generalforsamlingsreferat, vedtægter

Hvis haves: Vedligeholdelsesplan, salgsopstilling

Risikoanalysen

Baseret på andelsforeningens økonomi, udarbejdes en skriftlig analyse af risikoen for fremtidig stigning i den månedlig ydelse eller fald i boligværdien.

Det opfølgende møde

Efter analysen tilbydes en opfølgende telefonsamtale til afklaring af spørgsmål eller yderligere drøftelser.

Købsrådgiveren

Andelsbolig til bytte
Rasmus Finnemann Cand.polit.fir.

  • Uddannet Økonom fra KU
  • Speciale i andelsboligforeningers økonomi
  • Erfaring med kreditvurdering af andelsboligforeninger i en af landets største banker
  • Erfaring fra mere end 1000 andelsboligregnskaber